Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 8 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
e.u. Immobilien de Eupen, numéro d’entreprise BE0416296680, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 46 714 après impôts. Sur cet exercice, e.u. Immobilien a enregistré une marge brute de € 60 724 et des capitaux propres de € 583 663. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 54 044 à € 46 714. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 27 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 583 663
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 46 714
▼ 14% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 3 563
▼ 88% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 46 000 distribués
98 % du bénéfice est allé aux actionnaires, le reste est resté dans la société.
Personnel et moyens en 2025
€ 7 275
▼ 26% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 472 492
▼ 7% vs 2024
€ 27 666 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 17 ans.
€ 13 743
▲ 29% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 23 772
▲ 4% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 110 810 | € 61 169 | € 42 827 | € 60 724 | ▲ 42% |
| Bénéfice après impôts | € 81 914 | € 83 030 | € 54 044 | € 46 714 | ▼ 14% |
| Capitaux propres | € 457 375 | € 540 405 | € 582 949 | € 583 663 | |
| Dettes totales | € 899 221 | € 1 042 273 | € 985 705 | € 891 518 | ▼ 10% |
| Liquidités | € 389 | € 5 193 | € 29 061 | € 3 563 | ▼ 88% |
| Terrains & constructions | € 770 942 | € 878 811 | € 857 657 | € 836 502 | ▼ 2% |
| Bénéfice mis en réserve | € 248 783 | € 315 855 | € 358 399 | € 359 113 | |
| Dividende | € 0 | € 0 | € 11 500 | € 46 000 | ▲ 300% |
| Dettes bancaires | € 463 543 | € 552 717 | € 507 370 | € 472 492 | ▼ 7% |
| Total du bilan | € 1 356 596 | € 1 582 677 | € 1 568 654 | € 1 475 181 | ▼ 6% |
Chiffres clés de e.u. Immobilien, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à e.u. Immobilien ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez e.u. Immobilien, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 46 714 (▼ 14% vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Rainer RATHMES est devenu administrateur. NBB
- Bettina LEEMAN est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Eupen. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 81 914 de bénéfice en 2022 à € 46 714 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 38 853 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 83 030 de bénéfice.
A versé au total € 57 500 de dividendes aux propriétaires.
Direction
Derrière e.u. Immobilien, on trouve Rainer RATHMES et Bettina LEEMAN. Elle détient elle-même 98% de EU INVEST.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
depuis 2020
depuis 2000
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue du Couvent 28
4700 Eupen
Rue du Couvent 28 3
4700 Eupen
Actif depuis 7 juillet 1976
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0416.296.680
- Numéro de TVA
- BE 0416.296.680
- Siège social
- Rue du Couvent 28, 4700 Eupen
- Noms & dénominations
- e.u. Immobilien
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 7 juillet 1976
- Peppol
- Actif · Actif depuis 5 janv. 2026
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Construction de maisons individuelles
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Activités de soutien combinées pour les installations
Construction générale de bâtiments résidentiels
Crédit-bail
Autres activités auxiliaires de services financiers nca, hors assurance et caisses de retraite
Administration d'autres biens immobiliers
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